Uyanık Emlakçıların Fiyat Stratejisi Ortaya Çıktı! Bakanlık'a Şikayetler Yağmur Gibi

Ticaret Bakanlığı, Mayıs ayında yürürlüğe koyduğu yeni yönetmelik ile birlikte internet üzerinde sebep gösterilmeksizin gerçekleşen konut fiyat artışlarına karşı etkin bir denetim süreci başlattı. Bu düzenleme sonrasında bazı ilan sahipleri ve emlakçılar, ceza almaktan kaçınmak için yaratıcı ancak tüketiciyi yanıltan stratejilere yönelmeye başladılar. Örneğin, Antalya'da satılık bir dairenin ilan fiyatı 2 milyon 500 bin TL olarak belirlenirken, telefonla bilgi almak isteyenlere dairenin gerçek satış fiyatının 2 milyon 900 bin TL olduğu bildirildi. Bu durumun gerekçesi ise net bir şekilde ifade ediliyor: "Ceza yememek için gerçek fiyatı giremiyoruz."

CEZA KORKUSU YÜZÜNDEN YANILTIYCI FİYAT STRATEJİLERİ

Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarında geçerli ekonomik verilerle çelişen ve mantıklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışlarına karşı hem emlakçılara hem de mülk sahiplerine ceza kesilmesini öngörüyor. Ancak bazı emlakçılar, bu yaptırımlardan kaçmak amacıyla ilanlarında düşük fiyatlar girip, gerçek fiyatları telefonla paylaşma yoluna gidiyorlar.

"FİYATI EURO ÜZERİNDEN BELİRLEDİK" AÇIKLAMASI

Antalya'daki örnekte, ilan fiyatının neden bu kadar düşük yazıldığı sorulunca, emlakçı fiyatın Euro cinsinden belirlendiğini ve kur dalgalanmaları yüzünden güncel satış fiyatını yazamadıklarını dile getirdi. Bu durum, ceza almadan fiyatını yükseltme çabasının bir açıklaması oldu.

“BEYAN ALMADAN ARTIRMA YAPMAYIN” İKAZI

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, artık hem emlakçılar hem de ev sahipleri için ceza uygulanmakta olduğunu vurguladı. Çağlar, "Ev sahiplerinden yazılı beyan almadan fiyat artışı yapılmaması konusunda esnafımızı uyarıyoruz. Yeni sistemle birlikte sorumluluk iki taraf için de dağıtılmış durumda," dedi.

“EMLAKÇILAR BASKI ALTINDA”

Çağlar, birçok şikayet aldıklarını ve emlakçıların ev sahiplerinin taleplerine göre hareket etmek zorunda kaldığını belirtti. "Fiyat farklılıkları yüzünden ceza sadece ilanlara değil, satış aşamasında verilen gerçek fiyatlara da uygulanabiliyor," şeklinde konuştu.

“GEREKÇESİZ ZAMLARA ASLA MÜSAADE YOK”

Emlakçı Halit Mert ise sektör denetimlerinin giderek daha da sıkılaştığını belirtti. "Artık gerekçesiz zam yapanlara hem idari hem de maddi yaptırımlar uygulanıyor. Bu, piyasaların daha dengeli işlemesi adına önemli bir gelişme," dedi.

“YANILTICI İLANLARA DİKKAT EDİN, ŞİKAYETTE BULUNUN”

Yetki belgelerine sahip olmayan kişilerin internet üzerinde yanıltıcı bilgiler paylaştığını belirten Mert, vatandaşlara şu uyarıda bulundu:

“Eğer ilanla telefonla verilen fiyat birbirini tutmuyorsa, bu açık bir ihlaldir. Şikayet edilmesi gerekir. Çünkü artık her taşa bağlı kayıt mümkün olan bir sistem mevcut. Aynı taşınmaz farklı fiyatlarla tekrar ilana verilirse, sistem bunu tespit edebilir.”