Konut Sahibi Olmanın Yolu: Gayrimenkul Sertifikası Alım Rehberi ve Borsa Kodu!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın koordinasyonuyla Emlak Konut tarafından hayata geçirilen ve Sermaye Piyasası Kurulu'ndan onay alan Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılar için halka arz ediliyor. Bu yeni finansman modeli, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Borsa İstanbul’da "DMLKT" işlem kodu ile işlem görecek.

Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme bedelinin yüzde 25 altında, yani 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Bu inovatif sistem, hanelere küçük birikimlerle Damla Kent Projesi’nden konut sahibi olma olanağı sağlıyor.

Emlak Konut tarafından yapılan açıklamada, İstanbul Başakşehir'de gerçekleştirilecek Damla Kent projesinde konut sahibi olmak isteyenlerin, Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi tüm banka ve aracı kurumlarda, "DMLKT" işlem kodunu kullanarak diledikleri kadar sertifika için talepte bulunabilecekleri belirtildi.

Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?

Damla Kent projesinden konut satın almak ya da gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmek isteyen vatandaşların izlemesi gereken adımlar şöyle sıralandı:
- Gayrimenkul Sertifikası almak için öncelikle Halk Yatırım, Ziraat Yatırım veya Vakıf Yatırım gibi bir banka ya da aracı kurumda yatırım hesabı bulundurmalısınız.
- Banka veya aracı kurum şubelerinden veya online hizmet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi yapabilirsiniz.
- Hesap açma işlemi tamamlandıktan sonra, hesabınız borsa işlemlerine yönelik olarak düzenlenir.
- Tüm banka ve aracı kurumlar üzerinden 4-8 Ağustos 2025 tarihleri içerisinde talepte bulunabilirsiniz.
- Mobil veya internet şubelerindeki işlemler kısmından Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını takip edin.
- "DMLKT" işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika miktarını girin, ödeme yöntemini belirleyerek onaylayın.

Damla Kent Projesinin Ayrıntıları

Emlak Konut’un hayata geçireceği, Başakşehir’de bulunan Damla Kent Projesi, 1+1'den 4+1'e kadar çeşitli daire seçenekleri sunacaktır. Eğitim kurumlarına, sağlık tesislerine ve ibadet alanlarına yakın konumda yer alarak yaşamı kolay hale getiriyor. Projede geniş meydanlar, yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar ve bisiklet-yürüyüş yolları da bulunuyor. Damla Kent projesinin konumu, Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro hattına ve 1 tramvay hattına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Ayrıca İstanbul Havalimanı ile Başakşehir Şehir Hastanesi’ne de oldukça yakındır.

Projenin ilk aşamasında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar, sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilecek veya Borsa İstanbul’da alım satım yaparak tasarruflarını değerlendirebilecekler.

Gayrimenkul Sertifikası ile Üç Seçenek

Emlak Konut tarafından halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine çeşitli kazanç yöntemleri sunulacak:
1) Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):
Yatırımcılar, Damla Kent projesinden almak istedikleri ev için gerekli sertifikaları biriktirir ve projenin tamamlanmasının ardından evlerine sahip olabilirler.
2) Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):
Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almak istememeleri durumunda 'Tali Edim' seçeneğini kullanarak TOKİ ve Emlak Konut tarafından açık artırmaya çıkarılacak dairelerden elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin hesaplarına paylaşım oranında nakit olarak aktarılır.
3) Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem):
Asli veya tali edim seçeneğini tercih etmeyen yatırımcılar, borsa üzerinde sertifikalarını alıp satarak piyasa şartlarına bağlı olarak kazanç sağlayabilirler.

Peşinat, Taksit ve Faiz Yok

Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükümlülüklerini ortadan kaldırıyor. Damla Kent Projesi, 5 etap halinde geliştirilecek olup toplamda 5.325 konut ve 244 ticari alan inşa edilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası aracılığıyla halka arz edilecek.

İlerleyen süreçte, ikinci etabında 674 konutun halka arz edilmesi hedefleniyor.
Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutların ve bunlarla ilişkili sertifika adetleri şu şekilde özetlenmiştir:
- 62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire: 631.516 adet sertifika
- 88 metrekarelik 1.076 adet 2+1 daire: 863.276 adet sertifika
- 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire: 1.384.916 adet sertifika
- 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire: 1.833.345 adet sertifika

Ayrıca daha fazla bilgi almak isteyenlerin, Emlak Konut’un resmi web sitesi olan www.emlakkonut.com.tr adresinden veya 444 36 55 çağrı merkezinden ulaşabilecekleri belirtilmektedir.